Tuesday, September 29, 2009

ディープインパクト

Posted by: admin // Category: yahoo // 1:54 am

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Saturday, September 26, 2009

プロ野球のスーパースター

Posted by: admin // Category: yahoo // 5:23 am

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Wednesday, September 23, 2009

ウォーターサーバーを設置してみる

Posted by: admin // Category: yahoo // 6:22 am

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Friday, September 18, 2009

不動産の賃貸条件のこと

Posted by: admin // Category: yahoo // 3:03 am

不動産投資のため土地を取得する場合には、不動産鑑定士による適切な価格の鑑定も必要となってきます。現物による不動産投資では、不動産取得や保有に関して様々な法の規制を受けることを知っておかなければなりません。都市計画法は、その規制の1つで、無秩序な開発を防止し、計画的なまちづくりを図るための法律です。そのため、価格が低迷している間に不動産を購入し、不動産投資を考えている人は少なくありません。また、親から受け継いだ土地の有効活用として不動産投資を考えている人もいるでしょう。ここでは、不動産投資を始めるにあたって不動産とは何かを考えてみましょう。不動産とは、民法86条1項には「土地及びその定着物」とあります。

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不動産投資として保有する土地をどのように有効活用するかを考える場合、いくつかの選択肢があります。自己建設方式の場合は、土地保有者自身が計画を立て、建設を発注し、完成後の建物に関する管理・運営を行います。適切に計画を立て、運営が行われれば、収益率は高くなりますが、知識や情報不足などから借入金などの管理がうまくいかないリスクも大きくなります。

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